1985〜1995年築, 専有面積100.09㎡〜120.09㎡の平均販売価格
兵庫県
34.5万円/㎡
前年比+2.1%
西宮市
29.9万円/㎡
前年比-11.6%
グランドヴィラ西宮
兵庫県西宮市小松西町二丁目
/ 武庫川駅 徒歩6分
1990年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 110.09㎡の場合
相場
3,484万円
31.6万円/㎡
1,679
2,883
4,086
5,290
AI査定結果
推定相場価格
3,484万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜4,086万円
26.2万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年5月24日
グランドヴィラ西宮
2,980万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 110.09㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | 2,980万円 | 27.1万円 | 2階 | 110.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 3,080万円 | 28.0万円 | 2階 | 110.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,380万円 | 30.7万円 | 2階 | 110.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 2,680万円 | 25.6万円 | 3階 | 104.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/01 | 2,780万円 | 26.5万円 | 3階 | 104.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/18 | 3,650万円 | 34.8万円 | 2階 | 104.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/01 | 2,980万円 | 28.5万円 | 3階 | 104.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 30.4万円 | 3階 | 104.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/02 | 3,380万円 | 32.3万円 | 3階 | 104.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/19 | 4,000万円 | 38.1万円 | 2階 | 104.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/30 | 2,580万円 | 45.4万円 | 2階 | 56.89㎡ | 2LDK | - |
| 2022/05/30 | 2,980万円 | 49.6万円 | 2階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/07 | グランドヴィラ西宮 西宮市小松西町二丁目 | 武庫川駅6分 | 2,980万円 | 27.1万円 | 110.09㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/09 | ジークレフフェリス西宮 西宮市笠屋町 | 東鳴尾駅3分 | 2,680万円 | 30.6万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/23 | ジークレフ西宮鳴尾 西宮市鳴尾町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅9分 | 3,380万円 | 39.3万円 | 85.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/03 | 東急ドエル・アルス甲子園 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅9分 | 2,750万円 | 30.7万円 | 89.48㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/19 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅6分 | 3,590万円 | 35.2万円 | 101.87㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/26 | 白鷹甲子園マンション 西宮市甲子園七番町 | 甲子園駅7分 | 4,500万円 | 40.5万円 | 111.17㎡ | 3LD・K | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/21 | ヒューマンズ甲子園口 西宮市戸崎町 | 甲子園口駅9分 | 4,480万円 | 33.6万円 | 133.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドムール甲子園口2 西宮市甲子園口二丁目 | 甲子園口駅3分 | 3,750万円 | 38.8万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール甲子園口 西宮市天道町 | 甲子園口駅8分 | 4,480万円 | 36.8万円 | 121.74㎡ | 5LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファミール西宮今津 西宮市今津二葉町 | 今津駅4分 | 3,580万円 | 35.5万円 | 100.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%上昇、西宮市では11.6%下落しています。
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